주택담보대출 금리비교 - 3% 이제 끝...주담대 인상예정

주택담보대출 금리비교 - 3% 이제 끝...주담대 인상예정

 

5대 은행의 주택담보대출 평균금리, 올해 처음으로 상승

 

올해 들어 5대 은행의 주택담보대출 신규 취급 평균금리가 상승하며 처음으로 5%대를 기록했습니다. 지난해 12월까지 주담대 평균금리는 5%대까지 상승한 뒤 연초부터 하락세를 보였으나, 최근 시장금리의 상승으로 인해 대출금리도 반등하고 있습니다.

 

특히, 인터넷은행의 주담대 평균금리는 4%대로 상승하였습니다. 이는 최저금리가 3%대를 유지하고 있지만, 실제 취급한 금리는 평균 4%대로 나타나고 있습니다.

 

대출금리 상승은 금융채와 코픽스(COFIX·자금조달비용지수) 등 대출금리의 지표가 되는 시장금리의 상승으로 인한 것입니다. 주담대 금리 상단도 6%대로 올라갔습니다.

 

주택담보대출 금리비교 금융채(AAA·무보증) 5년물 금리도 상승세를 보이며, 최근에는 4.230%까지 상승하였습니다. 이는 5월 말까지 3% 후반대를 기록했던 것과 비교하면 상당한 상승세입니다. 금융채 5년물 금리는 주택담보대출의 고정금리의 지표로 사용되고 있습니다.

 

 

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코픽스(COFIX·자금조달비용지수)도 예금금리와 금융채 금리의 상승세를 반영하여 두 달 연속 상승하였습니다. 최근 기준금리 상승으로 인해 6월 신규 취급액 기준 코픽스는 3.70%로 전월보다 0.14%포인트 상승하였습니다. 이에 따라 코픽스 연동 대출금리도 상승하였습니다.

 

금융 시장에서는 주택담보대출 금리비교 더욱 더 상승할 것으로 전망되고 있습니다. 미국 연방준비제도(Fed·연준)가 최근 기준금리를 0.25%p 인상한 결과, 한미 금리차가 역대 최대인 2%p로 벌어졌습니다. 이에 따라 한국은행이 금리 인상으로 대응해야 한다는 주장도 나오고 있습니다. 기준금리 상승은 채권금리를 높이며 대출금리에도 영향을 미치고 있습니다.

 

그러나 차주의 대출 이자 부담이 커지면서 일부 은행들은 주담대 금리 인하 조치에 선제적으로 나서고 있습니다. 농협은행은 주담대 금리를 0.3%p 인하한 결과, 최저금리가 3%대로 낮아졌습니다. 케이뱅크도 아파트 담보대출 대환대출용 금리를 최대 0.38%p 인하하였습니다.

 

최근 주택담보대출의 금리가 상승하여 주담대 차주의 이자 부담이 늘어나고 있다고 보고되었습니다. 시장금리 상승으로 인해 은행들은 주담대의 평균 금리를 올려가고 있으며, 이로 인해 주담대 차주들은 주택담보대출 금리비교 더 높은 이자를 부담하게 되고 있습니다.

 

 

카카오뱅크의 경우 6월에 새로 취급한 분할상환 방식 주담대의 평균 금리가 4.02%로 기록되었습니다. 이전에는 주담대 평균금리가 3%대였으나 최근에는 다시 4%대로 상승한 것으로 나타났습니다. 케이뱅크 또한 4월에는 주담대 평균금리가 3.93%였으나 6월에는 4.14%로 상승하였습니다.

 

이러한 상황에서 주담대 비중도 줄어들고 있습니다. 카카오뱅크의 경우 4월에는 3%대 주담대 비중이 82.7%였지만, 이후에는 6월에 45.2%로 떨어지는 등 줄어들고 있습니다. 케이뱅크도 같은 기간에 3%대 주담대 비중이 75.8%에서 30.5%로 떨어지는 등 주담대 비중이 감소하고 있습니다.

 

주택담보대출의 금리가 상승하고 주담대 비중이 줄어들면서 주담대 차주들은 더 높은 이자 부담을 감수해야 하는 상황이 되었습니다. 이러한 상황은 글로벌 긴축 기조에 따라 시장금리가 더 상승할 가능성이 있으므로, 주담대 차주의 이자 부담은 더욱 증가할 수 있을 것으로 예상됩니다.

 

주택담보대출의 금리 상승으로 주담대 차주들은 더 높은 이자 부담을 감수해야 하는 상황이 발생하고 있습니다. 시장금리의 상승으로 인해 은행들은 주담대의 평균 금리를 올려가고 있으며, 이로 인해 주담대 차주들은 이전보다 더 많은 이자를 지불해야 합니다.

 

특히 카카오뱅크와 케이뱅크 등 인터넷은행들도 주담대 평균 금리를 높인 상황입니다. 카카오뱅크의 경우 새로 취급한 분할상환 방식 주담대의 평균 금리가 4.02%로 기록되었습니다. 이전에는 주담대 평균금리가 3%대였으나 최근에는 다시 4%대로 상승한 것으로 나타났습니다. 케이뱅크 또한 4월에는 주담대 평균금리가 3.93%였으나 6월에는 4.14%로 상승하였습니다.

 

또한 주담대 비중도 줄어들고 있습니다. 카카오뱅크의 경우 4월에는 3%대 주담대 비중이 82.7%였지만, 이후에는 6월에 45.2%로 떨어지는 등 주담대 비중이 감소하고 있습니다. 케이뱅크도 같은 기간에 3%대 주담대 비중이 75.8%에서 30.5%로 떨어지는 등 주담대 비중이 줄어들고 있습니다.

 

이러한 상황에서 글로벌 긴축 기조에 따라 시장금리가 더 상승할 가능성도 있어, 주담대 차주의 이자 부담은 더욱 증가할 수 있을 것으로 예상됩니다. 주담대 차주들은 이러한 시장 상황을 주시하고, 금융 기관들의 대출 상품을 비교하여 최적의 대출 조건을 선택하는 것이 중요합니다.

 

글로벌 긴축 기조에 따라 시장금리가 더 상승할 가능성도 있어, 주담대 차주의 이자 부담은 더욱 증가할 수 있을 것으로 예상됩니다. 따라서 주담대 차주들은 시장 상황을 주시하고, 여러 금융 기관들의 주택담보대출 금리비교하여 자신에게 가장 적합한 대출 조건을 선택하는 것이 중요합니다. 주담대 차주들은 이러한 금리 상승에 대비하여 자신의 경제 상황을 고려하고, 이자 부담을 최소화할 수 있는 대출 상품을 선택하는 것이 좋습니다.