아파트리모델링비용 - 절차, 주의사항, 인기업체

아파트리모델링비용 - 절차, 주의사항, 인기업체

 

아파트리모델링 비용 안내

1. 평형 별 평균 아파트리모델링비용

• 18평 아파트: 1,500만원 – 2,500만원
• 25평 아파트: 2,000만원 – 3,500만원
• 33평 아파트: 3,000만원 – 4,500만원
• 45평 아파트: 4,000만원 – 6,000만원
• 60평 아파트: 6,000만원 – 8,000만원

2. 33평 아파트리모델링 비용 예시

• 샷시 교체: 1,500-2,000만원
• 화장실 2개 리모델링: 1,500-2,000만원
• 주방 리모델링: 1,000-1,500만원
• 거실 및 방 리모델링: 1,000-1,500만원

 

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아파트리모델링 비용 추가 사항

• 기존 구조 변경 : 구조 변경이 필요한 경우 추가 비용 발생
• 고급 자재 사용 : 고급 자재 사용 시 비용 추가
• 공사 기간 연장 : 공사 기간이 연장되면 인건비 및 임대료 등 증가부
• 가가치세 : 공사 비용의 10%가 추가로 소요

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아파트리모델링 인기업체

• LX하우시스
• 한샘
• 현대L&C
• KCC
• 대림바스
• 영림
• 예림

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아파트리모델링 절차

1.계획 및 설계 단계	- 어떤 공간을 어떻게 사용할 것인지 목표를 정의합니다. 예를 들어, 주방 확장, 욕실 개조, 거실 인테리어 업그레이드 등을 고려할 수 있습니다. - 리모델링에 할당할 예산과 작업 완료까지의 일정을 설정합니다. - 건축가, 디자이너, 혹은 리모델링 전문가와 상담하여 아이디어를 공유하고 설계에 대한 전문적인 조언을 얻습니다. - 원하는 디자인에 기반하여 건축가나 디자이너에게 설계 및 도면을 작성해달라고 요청합니다.
2. 인허가 및 준비 작업	- 필요한 경우, 해당 지역의 건축 규정에 따라 인허가를 신청하고 획득합니다. - 공사에 필요한 보험을 가입하고, 건축업체 또는 전문가와의 계약을 체결합니다. - 리모델링을 진행할 구역을 비우고 필요한 경우 보관 공간을 마련합니다. - 안전을 위해 작업 구역을 적절히 보호하고, 필요한 안전 조치를 시행합니다.
3. 공사 및 시공 단계	- 건설 및 리모델링 작업을 시작하고, 각 구성 요소를 설치하거나 업그레이드합니다. - 공사가 진행되는 동안 일정을 준수하고, 필요한 경우 진척 상황을 확인합니다. - 변경 사항이 발생하면, 건축가나 시공 업체와 협의하여 조정합니다. - 모든 구성 요소가 설치되면 마무리 작업을 진행하여 완성도를 높입니다.
4. 완료 및 검수 단계	- 모든 공사가 완료되면 내부 및 외부의 완료 검사를 실시합니다. - 발견된 결함이나 미완성 부분을 보수하고 조정합니다. - 클라이언트에게 최종 결과물을 확인하고 만족도를 확인합니다. - 필요한 인허가를 받고, 리모델링 작업을 마무리합니다.

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아파트리모델링 주의사항

• 구조 안전성 : 구조 안전성 확인 필요
• 층간소음 : 바닥재와 방음재 사용으로 층간소음 최소화
• 친환성 : 친환경 자재 사용으로 환경호르몬 최소화 및 에너지 효율 향상
• 공간 활용도 : 불필요한 공간 축소 및 필요한 공간 확보
• 유지보수 : 리모델링 후 정기적인 유지보수 필요

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아파트리모델링 비용과 주택리모델링 비용 차이점

공사 규모 및 구조	아파트리모델링	아파트는 대개 다중 세대 주택으로, 여러 세대가 한 건물에 거주하는 형태입니다. 이로 인해 아파트리모델링은 대규모의 단일 건물을 대상으로 합니다. 아파트는 일반적으로 단일 주택보다 규모가 크며, 각 세대의 구조 변경이 제한적일 수 있습니다.
	주택리모델링	주택은 독립적인 단독 주택으로 구성되어 있어 보다 작은 규모입니다. 주택리모델링은 해당 주택의 구조를 자유롭게 변경할 수 있는 유연성이 높습니다.
인력 및 재료 구매	아파트리모델링	아파트는 대규모이므로 공사에 참여하는 인력과 필요한 재료를 구매하는 양이 많습니다. 대량 구매로 인한 일부 자재 비용의 절감이 가능하나, 인건비가 상대적으로 더 높을 수 있습니다.
	주택리모델링	주택은 작은 규모이며, 필요한 인력과 자재 양이 상대적으로 적습니다. 일반적으로 주택리모델링은 단독 주택의 특성상 자재 구매에서 약간의 비용 우위를 가질 수 있습니다.
구조 변경 및 제한	아파트리모델링	아파트의 구조 변경은 관리규정과 법적 제약으로 인해 주택보다는 제한적일 수 있습니다. 보통 벽을 철거하거나 구조적인 변화를 주는 작업에 있어서 제한 사항이 있을 수 있습니다.
	주택리모델링	주택은 자유로운 구조 변경이 가능하며, 주택 소유자가 원하는 대로 평면을 수정하거나 새로운 공간을 추가할 수 있습니다. 건축 규제 및 지방 정부의 규정을 준수하면서 더 큰 유연성이 있습니다.
부가 비용 및 규정	아파트리모델링	아파트는 단체 주택으로서 단체의 규정 및 수리펀드에 대한 부가 비용이 발생할 수 있습니다. 단체 주택으로서의 특성상 일부 공사는 관리사무소나 아파트 단체의 승인을 받아야 할 수 있습니다.
	주택리모델링	주택은 보통 단독 소유이므로 부가 비용 및 규정이 상대적으로 덜 복잡할 수 있습니다. 그러나 지역에 따라서는 건축 규제가 존재할 수 있습니다.
유지보수 및 관리	아파트리모델링	아파트는 관리사무소나 아파트 단체가 유지보수를 주도하므로 일부 부분에서는 주거자의 개별적인 책임이 상대적으로 적을 수 있습니다.
	주택리모델링	주택은 소유자가 직접 유지보수와 관리를 책임져야 합니다.