주상복합 아파트 장단점 - 일반아파트차이점, 취득세, 관리비, 투자가치
주상복합 아파트 장단점 - 일반아파트차이점, 취득세, 관리비, 투자가치주상복합 vs 일반아파트 핵심 차이점주상복합 아파트란?상업시설(오피스텔, 상가)과 주거시설(아파트)이 한 건물에 혼합된 복합용도 건축물입니다.📊 주상복합 아파트 장단점 비교✅ 주상복합 아파트 장점입지 및 편의성도심 핵심 상권에 위치 (역세권, CBD) 상가·문화시설이 건물 내 입점 출퇴근 시간 단축, 생활 편의시설 접근성 우수시설 및 디자인고급스러운 외관과 인테리어 피트니스, 수영장 등 부대시설 충실 높은 층고와 넓은 창문으로 조망권 우수희소성도심 내 공급 제한으로 희소가치 보유 재건축이 어려워 장기적 가치 유지 가능❌ 주상복합 단점비용 부담일반 아파트 대비 높은 관리비 (평균 1.5~2배) 상업시설 공용 관리비 부담 높은 취득세 및..
2025. 10. 12.
[부동산경매 공부] 입찰방법, 대리입찰, 낙찰후 절차, 유찰시 감가비율
[부동산경매 공부] 입찰방법, 대리입찰, 낙찰후 절차, 유찰시 감가비율부동산경매 공부를 처음 시작하시는 분이 가장 궁금해하는 입찰 방법 → 대리입찰 → 낙찰 후 절차 → 유찰 시 감가율까지 핵심만 깔끔하게 정리해드릴게요 👇🏠 1️⃣ 부동산경매 기본 개념법원이 채무자의 재산(주로 부동산)을 강제 매각하여 채권자에게 돈을 갚는 절차일반인이 법원을 통해 입찰 방식으로 부동산을 구매할 수 있음보통 감정가보다 20~40% 저렴하게 낙찰되는 경우가 많음📦 2️⃣ 부동산경매 공부 입찰 방법💡 입찰방법(1) 입찰 전 준비사전조사: 등기부등본, 토지이용계획확인서, 건축물대장, 현황조사서, 감정평가서 열람법원 경매정보 사이트: 대법원 경매정보(https://www.courtauction.go.kr/)입찰보증금: 통..
2025. 10. 12.
