오피스텔 임대사업 수익률, 임대소득 세금, 임대사업자혜택, 투자가치
오피스텔 임대사업 수익률, 임대소득 세금, 임대사업자혜택, 투자가치 오피스텔을 임대사업 목적으로 투자할 때 고려해야 할 수익률, 세금, 임대사업자 혜택, 그리고 투자가치 관점을 아래에 간단히 정리해 드릴게요. 실제 숫자는 입지, 상품 조건, 대출 조건 등에 따라 크게 달라지니 참고용으로 보시면 좋아요.📈 1. 오피스텔 임대 수익률최근 보도에 따르면 전국 오피스텔 평균 임대수익률이 약 5.51% 수준으로 집계됨수도권은 약 5.40%지방은 약 5.93%또 다른 기사에서는 “지방 주요 도시에선 5% 넘는 임대 수익률이 매력”이라는 평가가 나옴소형 오피스텔(예: 전용면적 30㎡ 이하)은 매매가 대비 월세 비율이 높아 수익률이 더 높게 나오는 경우도 있음다만 단순 수익률 수치는 공실률, 관리비, 대출이자, 유지..
2025. 10. 12.
주담대(주택담보대출) 이자 계산기 - 2억 30년 월상환액 비교(원금+이자) 금리(3%, 4% , 5%)
주담대(주택담보대출) 이자 계산기 - 2억 30년 월상환액 비교(원금+이자) 금리(3%, 4% , 5%)주담대 2억 30년 금리 3% 월상환액 비교(원금+이자)주택담보대출 2억 원 / 30년(360개월) / 금리 연 3% / 원리금균등상환 기준으로 월 단위 원금과 이자 구성을 계산해드릴게요.💰 주담대(주택담보대출) 기본 조건항목내용대출금액200,000,000원상환기간30년 (360개월)금리연 3% (월 0.25%)상환방식원리금균등상환📊 주담대(주택담보대출) 2억 상환 요약월 납입금(고정): 약 841,000원총 상환액: 약 3억 200만 원총 이자액: 약 1억 200만 원📅 초기 12개월 원금·이자 구성 (단위: 원)회차월 상환액원금이자남은 원금1841,000340,000501,000199,660,..
2025. 10. 12.
주담대(주택담보대출) 계산기 - 3억 30년 월상환액 비교(원금+이자) 금리(3%, 4% , 5%)
주담대(주택담보대출) 계산기 - 3억 30년 금리(3%, 4% , 5%) 월상환액 비교(원금+이자) 주담대 3억 30년 금리 3% 월상환액 비교(원금+이자) 주택담보대출 3억 원 / 30년(360개월) / 금리 연 3% / 원리금균등상환 기준으로 월 단위 원금·이자 구성을 계산해드릴게요.💰 주담대 기본 조건 (30년, 금리 3%) 항목내용대출금액300,000,000원대출기간30년 (360개월)금리연 3% (월 0.25%)상환방식원리금균등상환📊 주담대 3억 상환 요약 (30년, 금리 3%)월 납입금(고정): 약 1,260,000원총 상환액: 약 4억 5,360만 원총 이자액: 약 1억 5,360만 원📅 초기 12개월 금리 3% 원금·이자 구성 (단위: 원)회차월 상환액원금이자남은 원금11,260,00..
2025. 10. 11.
[보길도 가는 방법] 땅끝에서 산양(보길도, 노화도) 배시간표 및 배편 요금 / 보길도 가볼만한 곳
[보길도 가는 방법] 땅끝에서 산양(보길도, 노화도) 배시간표 및 배편 요금[보길도 가는 방법] 땅끝에서 산양(보길도, 노화도) 배시간표(뉴장보고호, 드림장보고호) 동절기[보길도 가는 방법] 땅끝에서 산양(보길도, 노화도) 배시간표(뉴장보고호, 드림장보고호) 하절기[보길도 가는 방법] 땅끝에서 산양(보길도, 노화도) 배편 요금(뉴장보고호, 드림장보고호) 여객[보길도 가는 방법] 땅끝에서 산양(보길도, 노화도) 배편 요금(뉴장보고호, 드림장보고호) 차량보길도 가는 방법 / 보길도 배시간표 / 보길도 배편 요금 / 보길도 가볼만한 곳[보길도 여행 추천] 보길도 가볼만한 곳 🏝 보길도 가볼만한 곳1. 윤선도 원림(부용동 정원) 🌿조선시대 시인 윤선도가 지은 정원으로, ‘한국 3대 정원’ 중 하나.계곡, 연..
2025. 10. 11.
